Paquete de divulgación
- Documentos rectores y estatutos
- Estados financieros actuales
- Actas de reuniones y estudio de reservas
- Divulgaciones estatales requeridas
Apoyo en transacciones
Trámites de reventa
Certificados de reventa, estados de cuenta y documentación de cierre gestionados con la rapidez y la precisión que esperan los propietarios, los agentes y las compañías de títulos.
¿Le resulta familiar?
Las reventas no deberían frenar el cierre
Certificados de reventa entregados después de los plazos de divulgación
Las leyes estatales dan a las juntas un plazo muy corto para entregar los paquetes de reventa, y no cumplirlo puede anular la venta o generar sanciones.
Saldos e información de gravámenes desactualizados en los estados de cuenta
Las cuotas sin conciliar y los recargos por atraso no registrados aparecen en los certificados y dejan expuestos al nuevo propietario y a la asociación.
Compañías de títulos y agentes persiguiendo a la junta para obtener documentos
Sin un único punto de contacto, los agentes bombardean a los miembros de la junta con llamadas y correos para pedir documentos que deberían estar disponibles al instante.
Cargos por transferencia y aportes de capital no cobrados en el cierre
Los aportes de capital, los cargos por transferencia y las cuotas de capital de trabajo se pierden si nadie revisa la liquidación de cierre.
Lo que recibe
Los entregables detrás de cada cierre
Cuatro resultados concretos que llevan cada reventa de la solicitud al cierre, sin nada que perseguir ni a qué darle seguimiento.
Certificado de estoppel
- Saldo actual de la cuenta
- Infracciones y cuotas pendientes
- Cargos de transferencia y contribución de capital
- Emitido directamente a la compañía de títulos y a los prestamistas
Cobro de cargos
- Cargos de transferencia cobrados al cierre
- Contribuciones de capital de trabajo
- Cargos de mudanza de entrada y salida
- Conciliados con la asociación
Actualización de propietario
- Nuevo propietario agregado a los registros
- Paquete de bienvenida y acceso al portal
- Facturación y comunicación actualizadas
- Agentes y compañía de títulos notificados del cierre
Cómo funciona
HomeWise Docs
¿Listo para vender su vivienda? Siga las instrucciones a continuación.
- 1
Visite HomeWise Docs
Visite homewisedocs.com e inicie sesión o regístrese para comenzar.
- 2
Busque su propiedad
En la sección Place New Order (realizar un nuevo pedido), busque la propiedad y seleccione la comunidad correcta.
- 3
Seleccione el tipo de transacción
Elija formularios y documentos individuales, o seleccione un paquete. Consulte los detalles de cada elemento para conocer lo que incluye.
- 4
Precios y realización del pedido
Los precios en HomeWise dependen de la página o los documentos específicos que necesite. Si solicita un paquete de reventa, corresponde al paquete identificado como Resale Certificate (certificado de reventa), que incluye diversos documentos. Si necesita un cuestionario para el prestamista hipotecario (Mortgage Lender Questionnaire), no seleccione el paquete Resale Certificate; elija específicamente Lender Questionnaire. Para cualquier otra solicitud, revise las opciones individuales disponibles.
- 5
Entrega
Una vez que Bellum complete el pedido, recibirá un correo electrónico para descargarlo. Guarde el pedido y compártalo con las partes que corresponda.
¿Listo para solicitar sus documentos de reventa?
Los propietarios, los agentes y las compañías de títulos pueden solicitar documentos de reventa y de otro tipo directamente en HomeWise Docs; nuestro equipo se encarga del resto.