Desde los edificios de condominios de Filadelfia hasta las comunidades planificadas del Lehigh Valley y Pittsburgh, Bellum ofrece a las juntas directivas de Pensilvania registros financieros que realmente pueden defender.
Las leyes de Pensilvania sobre asociaciones comunitarias exigen mucho en materia de registros. Se espera que las asociaciones mantengan sus registros financieros a disposición de los propietarios, realicen divulgaciones periódicas y traten los asuntos de la junta directiva de forma abierta. Todo esto es sencillo cuando la contabilidad está al día y complicado cuando no lo está.
Bellum mantiene esa base en orden: estados financieros mensuales, un libro de cuotas limpio, un seguimiento de reservas que resiste cualquier pregunta y documentación lista cuando un propietario solicita revisarla.
Solo como orientación general. Confirme los detalles con el abogado de su asociación.
Codificada en 68 Pa.C.S. §§ 5101-5414, la UPCA rige la creación, modificación, disolución y administración de las comunidades planificadas. En general, se aplica a las comunidades de más de doce unidades creadas a partir del 3 de febrero de 1997, con las excepciones previstas en el § 5102.
Los condominios se rigen por 68 Pa.C.S. §§ 3101-3414, que abarca los condominios creados después de la entrada en vigor de la ley en 1980. Gran parte de su estructura financiera y de gobierno es paralela a la de la UPCA, pero las reglas de aplicación son distintas.
Ambas leyes regulan el mantenimiento de los registros financieros, la divulgación anual y las reuniones abiertas de la junta directiva, y ambas otorgan a la asociación un gravamen por cuotas impagas, con una prioridad limitada sobre una hipoteca anterior en circunstancias definidas. Cómo se aplica esto a una cuenta en particular es una pregunta para su abogado; nuestra función es asegurar que los registros de cuotas en los que se basa sean precisos y estén al día.
Las leyes y guías que recomendamos a las juntas directivas de Pensilvania.
Esta ley de Pensilvania explica qué debe incluir la declaración de una comunidad planificada, desde los límites de las unidades y la asignación de gastos hasta los derechos reservados del declarant y las disposiciones de fusión. Le ayuda si el consejo, su abogado o el desarrollador necesita revisar o redactar los documentos de gobierno.
La ley de Pensilvania para los condominios, ubicada en el Título 68, Parte II, Subparte B (capítulos 31 a 34): creación y disolución, administración del condominio y protección de los compradores.
La ley de Pensilvania para las comunidades planificadas, ubicada en el Título 68, Parte II, Subparte D (capítulos 51 a 54): creación y disolución, administración de la asociación y protección de los compradores.
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Bellum apoya de forma remota a asociaciones en todo Pensilvania, con clientes y comunidades en mercados como los siguientes.
La aplicabilidad depende de cómo y cuándo se creó su comunidad, y el § 5102 contiene varias excepciones. Sus documentos rectores y el abogado de su asociación son la referencia adecuada para confirmarlo; en cualquier caso, la contabilidad y los informes que ofrecemos no cambian.
Sí. Mantenemos el detalle de antigüedad de saldos y el historial de morosidad que necesitan su junta directiva y su abogado, para que las decisiones de cobro se basen en registros fechados y no en recuerdos.
Sí. La contabilidad de condominios de alta densidad, con múltiples niveles de cuotas, unidades comerciales y subasociaciones, forma parte central de lo que hacemos.
Envíenos su estado financiero más reciente y le mostraremos cómo se ven unos informes mejores.
