Leyes oficiales, guías de otros sitios y herramientas que recomendamos a las juntas, organizadas por estado. Elija su estado para ver lo que le corresponde.
Ley de Ohio sobre fondos de reserva para asociaciones de condominios. Exige que las asociaciones planifiquen los costos importantes de reparación y reemplazo, a menos que los propietarios voten cada año para eximir ese requisito de reserva.
El capítulo del Código Revisado de Ohio sobre comunidades planificadas: la asociación de propietarios y su junta directiva, reuniones, modificaciones a la declaración o a los estatutos, cuotas, gravámenes y acceso a los registros.
El capítulo del Código Revisado de Ohio sobre la propiedad en condominio: declaraciones, elementos y gastos comunes, la asociación de propietarios de unidades y su junta directiva, registros, seguros y gravámenes por gastos comunes.
Una lista de verificación práctica para juntas de HOA y condominios sobre cómo planificar las aportaciones al fondo de reserva, revisar los estudios de reserva y mantener ese dinero separado de los fondos operativos. Le ayuda a detectar faltantes de financiamiento y prepararse para reparaciones sin derramas sorpresa.
Qué deben buscar las juntas de voluntarios al contratar una empresa de administración, una de las decisiones más importantes para la comunidad.
El deber de la junta de cobrar, qué contiene una política de cobranza eficaz y por qué debe comunicarse a todos los propietarios y aplicarse de forma constante.
Por qué manejar las cuotas atrasadas caso por caso es riesgoso, y cómo una política de cobranza por escrito, aplicada igual para todos, protege a la asociación.
Una secuencia práctica para la temporada de presupuesto: formar un grupo de trabajo, consultar a los propietarios y planificar con anticipación en lugar de reaccionar.
Cómo el presupuesto anual fija las cuotas y cómo las cifras realistas, la comunicación clara y los pagos sencillos mantienen financiada a la comunidad.
Cómo la junta equilibra cobertura de depósitos, liquidez y rendimiento, revisa las normas estatales y adopta una política de inversión por escrito para las reservas.
Por qué el estudio de reservas es el plan a largo plazo de la junta para techos, pavimento y otros componentes grandes, y qué termina imponiendo a los propietarios la falta de fondos.
Una colección de artículos de CAI sobre cómo preparar el presupuesto anual, financiar las operaciones del día a día e invertir los fondos de reserva.
Estos enlaces son de carácter informativo y no constituyen asesoría legal. Las leyes cambian; confirme el texto vigente con la fuente oficial y con el abogado de su asociación.
