Cómo leer los estados financieros
Cómo la contabilidad de caja, de devengado o de caja modificada cambia lo que realmente muestran los informes financieros de la asociación.
RecursosLeyes, guías y herramientas
Leyes, guías y herramientas
para su asociación.
Leyes oficiales, guías de otros sitios y herramientas que recomendamos a las juntas, organizadas por estado. Elija su estado para ver lo que le corresponde.
Para todos los estados
Cómo manejar las cuotas morosas
El deber de la junta de cobrar, qué contiene una política de cobranza eficaz y por qué debe comunicarse a todos los propietarios y aplicarse de forma constante.
Una política de cobranza uniforme
Por qué manejar las cuotas atrasadas caso por caso es riesgoso, y cómo una política de cobranza por escrito, aplicada igual para todos, protege a la asociación.
Planificación del mantenimiento preventivo
Por qué un plan de mantenimiento disciplinado protege la seguridad, la asegurabilidad y el valor de las propiedades, y evita que las reparaciones se conviertan en emergencias.
Opciones de financiamiento para la HOA
Cuándo un préstamo a la asociación conviene más que agotar las reservas o cobrar una gran cuota extraordinaria para un proyecto de capital.
Cuándo corresponde aumentar las cuotas
Cómo los presupuestos operativo y de reservas determinan las cuotas, y cuáles son los motivos válidos para que la junta las aumente.
Cómo preparar el presupuesto anual
Una secuencia práctica para la temporada de presupuesto: formar un grupo de trabajo, consultar a los propietarios y planificar con anticipación en lugar de reaccionar.
Presupuestos realistas para la HOA
Cómo el presupuesto anual fija las cuotas y cómo las cifras realistas, la comunicación clara y los pagos sencillos mantienen financiada a la comunidad.
Cómo invertir los fondos de reserva
Cómo la junta equilibra cobertura de depósitos, liquidez y rendimiento, revisa las normas estatales y adopta una política de inversión por escrito para las reservas.
Cómo elegir una empresa de estudios de reservas
Qué debe incluir un estudio de reservas y qué preguntar antes de contratar a la empresa que preparará el de su asociación.
Estudios de reservas: la hoja de ruta financiera
Por qué el estudio de reservas es el plan a largo plazo de la junta para techos, pavimento y otros componentes grandes, y qué termina imponiendo a los propietarios la falta de fondos.
Cómo mantener en buen rumbo a una junta directiva voluntaria
Hábitos que hacen productivo el servicio en la junta directiva: atender las consultas de los propietarios fuera de las reuniones, fijar un ritmo de trabajo con el administrador y mantener las conversaciones basadas en hechos.
Estos enlaces son de carácter informativo y no constituyen asesoría legal. Las leyes cambian; confirme el texto vigente con la fuente oficial y con el abogado de su asociación.